Eine Immobilie zu verkaufen ist ein Handwerk - und wie jedes Handwerk muss dieses erlernt und das akquirierte Wissen durch Erfahrung verfeinert werden. An beidem fehlt es Immobilieneigentümern, die in Eigenregie ihr Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück verkaufen möchten, aber normalerweise völlig. Daraus wachsen dann Fehler, die ein erfahrener Immobilienmakler nicht begehen würde. An dieser Stelle geben wir Ihnen einen Einblick in Fehler, die Eigentümer besonders häufig begehen.
Es gibt nicht grundlos etablierte Verfahren zur Immobilienbewertung - und praktische Erfahrung wie theoretisches Know-how sind nicht umsonst so wichtige Eckpfeiler bei der Wertermittlung. Wer aus dem Bauch heraus schätzt, wird aller Wahrscheinlichkeit nach falsch schätzen. Da sind zunächst die Emotionen, die den Blick auf die Immobilie als objektiv zu beurteilenden Sachwert versperren, danach kommen noch fehlende Marktkenntnisse und nicht selten Nervosität und Übermut hinzu. Je nachdem resultiert das entweder in einem zu niedrig angesetzten Preis, dann verlieren Eigentümer beim erfolgreichen Verkauf viel Geld, oder es kommt zu einem zu hoch angesetzten Wert, dann findet erst gar kein Verkauf statt.
Unsere Aufgabe: Wir evaluieren den Immobilienwert objektiv, transparent und nachvollziehbar, um die Immobilie mit einem fairen Angebotspreis auf dem Markt zu platzieren und einen zeitnahen Verkauf zu einem attraktiven Erlös zu realisieren.
Käufer möchten nicht die Katze oder Immobilie im Sack kaufen. Wer verkaufen möchte, benötigt alle damit assoziierten behördlichen Unterlagen. Die sind nicht nur bei jeweils unterschiedlichen Behörden und Parteien zusammenzutragen, sondern auch übersichtlich aufzubereiten.
Vielen Eigentümern fehlt es am Wissen bezüglich dieser bürokratischen und juristisch wichtigen Vorgänge, weshalb sie Unterlagen vergessen oder nicht mehr aktuelle Dokumente in die Verkaufsunterlagen integrieren - beides ist schlecht!
Was wir für Sie leisten: Wir stellen sicher, dass alle Unterlagen vorhanden sind und beschaffen diese für Sie. Die, die sich nicht beschaffen lassen, zum Beispiel ein Grundriss und aktueller Energieausweis, erstellen wir für Sie.
Bei Immobilien gibt es durchaus "Liebe auf den ersten Blick". Die kann aber gar nicht zustande kommen, wenn die Besichtigung ungeordnet und unprofessionell wirkt. Das färbt dann negativ auf die Immobilie selbst ab. Viele Laien nehmen das Motto "Die Immobilie für sich selbst sprechen zu lassen" etwas zu wörtlich. Manchmal zeigen sie sich auch überfordert mit der Organisation von Besichtigungsterminen und der Kommunikation mit Interessenten.
Unsere Leistung: Wir organisieren alles - von der Besichtigung bis hin zum Notartermin. Ebenso führen wir Interessenten professionell und mit ausgeprägtem Fachwissen über Ihre Immobilie durch selbige.