Unsere Maklertätigkeit vervollständigen wir um ein breitgefächertes Leistungsportfolio zur Hausverwaltung. Im Zuge dessen treten wir als Hausverwalter für Eigentümer sowohl bei Gewerbe- und Anlageimmobilien als auch für Eigentümer-Gemeinschaften (WEG) in Mehrfamilienhäusern auf - in Stuttgart, Frankfurt am Main und anderen Teilen Deutschlands. Vertrauen Sie auf ein bewährtes Full-Service-Konzept - aus der Hand der Immobilien Crew.
Ein Mehrfamilienhaus mit mehreren Eigentümern und Parteien bringt hinsichtlich der Verwaltungsaufgaben einige Besonderheiten mit. So übernehmen wir beispielsweise die Protokollerstellung und den Versand von Niederschriften an Eigentümer im Zuge der jährlichen Eigentümerversammlung. Ebenso dokumentieren und vollziehen wir Beschlüsse, stehen beratend zur Seite und führen vielseitige technische, organisatorische und kaufmännische Leistungen aus. Dazu gehört das Verbuchen von Geldtransaktionen, Sollstellungen von Hausgeldbeträgen und die Rechnungskontrolle. Unser starkes regionales Netzwerk bringen wir bei der WEG-Hausverwaltung ein, zum Beispiel mit unseren Kontakten zu Handwerkern. Zuständige Hausmeister weisen und arbeiten wir ein, etwaige Genehmigungen aus öffentlicher Hand werden beschafft.
Wir unterstützen Sie mit allen gängigen Leistungen der Mietverwaltung, beispielsweise der Führung der Korrespondenz zwischen Mieter und Pächter sowie Organisation und Durchführung von Besichtigungsterminen bei einer bevorstehenden Neuvermietung. Des Weiteren prüfen wir teilweise über Partner die Solvenz von Mietern und erledigen auch bei der Mietverwaltung klassische kaufmännische Leistungen - dazu gehört beispielsweise die Erstellung einer korrekten Heizkosten- und Warmwasserabrechnung. Etwaige Arbeiten an der Immobilie geben wir im Auftrag des Eigentümers in vertraute Hände, auf Wartungsverträge haben wir konsequent ein Auge.
Entsprechend den gesetzlichen Fristen und Bestimmungen erstellen wir regelmäßig die Betriebskostenabrechnung und versenden diese unmittelbar an den jeweiligen Mieter. Außerdem stehen wir diesem bei Rückfragen als Kontakt zur Verfügung und bieten gegebenenfalls die rechtlich verpflichtende Einsichtnahme der zur Berechnung herangezogenen Unterlagen. Für Sie als Eigentümer entstehen damit zeitliche Freiräume - des Weiteren können Sie sich darauf verlassen, dass wir die Betriebskostenabrechnung nach aktuellem Gesetzesstand korrekt erstellen.
Im Zuge der Hausverwaltung fallen viele verschiedene Aufgaben an: Wir übernehmen Sie alle. Einen weiteren Einblick bieten wir Ihnen mit dieser Aufstellung:
Vertrauen Sie auf die zweifache Expertise als Makler und Hausverwaltung: Kontaktieren Sie uns!