Sie haben die Immobilie: Wir das maßgeschneiderte Verkaufskonzept!

Hinter jedem erfolgreichen Immobilienverkauf steht eine engagierte Crew: Diese Rolle möchten wir von Immobilien Crew getreu unseres Namens, gern für Sie einnehmen! Wir erdenken und realisieren individuelle Verkaufskonzepte, die zum jeweiligen Markt in der Region, Ihrer Immobilie und Ihren persönlichen Bedürfnissen passen. Unser dynamisches Team scheut nicht die Herausforderung, sondern sucht für Sie den Verkaufserfolg: zeitnah, zum angemessenen Preis und mit Full-Service-Leistungen aus einer Hand.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Aller Anfang muss eben nicht schwer sein!

Älteres Paar mit Hausmodell

Kommen Sie auf uns zu, damit wir uns gemeinsam an den symbolischen runden Tisch setzen und Ihr Verkaufsvorhaben besprechen. Bei der ersten Beratung verschaffen wir uns einen Überblick über die Situation, mit allem, was dazugehört und erst noch kommen soll. Im Anschluss greifen wir für unsere Kunden auf einen breitgefächerten Leistungskatalog zurück, der beispielsweise die professionelle Wertermittlung der Immobilie oder auch ein Sachverständigen-Verkehrswertgutachten über einen verlässlichen Partner abdeckt.

Die professionelle Immobilienbewertung legt den Grundstein für den zeitnahen Verkaufserfolg. Ergänzt wird sie um ein individuelles Verkaufskonzept, welches beispielsweise die fachmännische Exposéerstellung sowie die Beschaffung und Prüfung von erforderlichen Unterlagen beinhaltet. Ihr Haus oder Ihre Wohnung präsentieren unsere Makler zielgruppengerecht, wahlweise innerhalb unseres eigenen Netzwerks sowie unserer internen Datenbank, aber auch auf Immobilienportalen und überall da, wo die ausgeschriebene Immobilie die Aufmerksamkeit generiert, die sie sich verdient. Auf diese Weise ermöglichen wir einen schnellen und erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie.

Das Exposé als Visitenkarte Ihrer Immobilie - das ist darin enthalten

  • Wir halten im Exposé alle grundlegenden Informationen zur Immobilie fest, beispielsweise zur Fläche, dem Baujahr und Sanierungsstand, die für Käufer von großer Bedeutung sind.
  • Ebenfalls an das Exposé angeschlossen werden professionelle Fotoaufnahmen, gegebenenfalls mithilfe von Drohnen aus der Luft, die einen Einblick in die Mikrolage der Immobilie geben.
  • Wir können virtuelle 360-Grad-Rundgänge für Interessenten erstellen, was den "Besichtigungstourismus" vor Ort reduziert. So erscheinen nur wirklich Interessierte zu einer Besichtigung Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung vor Ort.
  • Wir stellen nach Bedarf aktualisierte Grundrisse oder beispielsweise Energieausweise bereit.

Von der Beratung bis zur Finalisierung: Ein Verkauf über einen erfahrenen Makler lohnt sich

Natürlich sind mit der Beauftragung eines Maklers Kosten verbunden. Ein guter Immobilienmakler generiert durch sein Fachwissen für Eigentümer Vorteile beim Verkauf, auch wirtschaftlicher Natur, die diese Kosten um ein Vielfaches im positiven Sinne "überschatten". Neben der bereits erwähnten Exposéerstellung, Unterlagenbeschaffung und Beratung begleiten unsere Makler Sie auch bei Notarterminen, führen Besichtigungen mit Interessenten durch und bereiten den Kaufvertrag vor.

Ihre Crew: auf deutschem und spanischem Grund

Als international tätige Makler können wir Ihnen als Eigentümer Ihren Immobilienverkauf nicht nur in Stuttgart beziehungsweise Baden-Württemberg, sondern auch anderen Teilen Deutschlands und sogar in Spanien (beispielsweise Mallorca und Barcelona) steuern - gegebenenfalls Off-Market, in diskreter Vermarktung. Kontaktieren Sie uns unverbindlich für ein persönliches Gespräch!

Häufige Fragen zum Immobilienverkauf

Braucht man unbedingt einen Makler, wenn man eine Immobilie verkaufen möchte?

Es gibt kein Gesetz, das Eigentümern vorschreibt, sie dürften ihre Immobilie nicht selbst verkaufen - "unbedingt" benötigt es also keinen Makler. Sinnvoll ist der durch einen erfahrenen Makler gesteuerte Verkauf aber allemal, denn dessen Aufgabe ist Ihnen viel Arbeit und Organisationsaufwand einerseits abzunehmen, andererseits legt er mit seiner Bewertung der Immobilie den Grundstein für einen attraktiven, fairen Verkaufspreis - welcher wiederum das Fundament für einen erfolgreichen Verkauf bildet. Obwohl bei Beauftragung eines Maklers und dem zustande gekommenen Verkauf Kosten entstehen, generiert ein Makler für Sie viele messbare Mehrwerte - daher braucht es nicht "unbedingt" einen Makler, eine Beauftragung ist aber mehr als sinnvoll.

Immobilienverkauf - Erzielt der Makler einen besseren Preis?

Davon können Sie zumindest ausgehen - auch wenn das kein Naturgesetz ist. Da der Makler den Verkaufsprozess von A bis Z steuert, kann er auch in jeder Phase Mehrwerte erzeugen, die einem möglichst hohen Verkaufspreis förderlich sind. Das fängt bereits mit der Erstellung von ansprechenden Präsentationsmaterialien an. Umso vielfältiger und attraktiver (aber immer noch authentisch) die Immobilie präsentiert wird, desto höher auch die Nachfrage, die sie am Markt erzielt. Der Makler verhindert durch seine fachmännische Bewertung zugleich, dass die Immobilie zu einem zu niedrigen Verkaufspreis am Markt platziert wird. Da Makler eine hohe Reichweite generieren, beschleunigt das die Vermarktung - und kann durchaus in einem höheren finalen Verkaufspreis resultieren.

Welche Unterlagen benötigt der Makler für den Verkauf meiner Immobilie?

Zunächst einmal: Wir kümmern uns als Ihr Makler um die Beschaffung beziehungsweise Erstellung aller Unterlagen. Sie müssen sich dahingehend also keine Sorgen machen. Generell benötigen wir für den Verkauf alle offiziellen behördlichen Unterlagen zur Immobilie, zum Beispiel die Flurkarte oder den Grundbuchauszug. Des Weiteren bedarf es einem aktuellen Grundriss und Energieausweis. Bei Eigentumswohnungen werden von Käufern zudem die Protokolle der letzten Eigentümerversammlungen abverlangt. Weil die Unterlagenbeschaffung sehr zeitaufwendig ist und Laien häufig etwas vergessen, erledigt unsere Crew das für Sie.

Wie lange dauert der Verkauf meiner Immobilie?

Das kann sehr unterschiedlich sein. Vielleicht spricht Ihre Immobilie sofort einen Käufer an, dann kann es sehr schnell gehen. Vielleicht aber auch nicht, dann ist mit einigen Monaten zu rechnen. Es dauert letztlich immer so lange, bis ein interessierter Käufer auf die Immobilie aufmerksam geworden ist. Unsere reichweitenstarke und ansprechende Vermarktung ist einem zügigen Verkauf förderlich. Zudem spielen Faktoren wie beispielsweise die Lage, Ausstattung und generelle Marktnachfrage eine Rolle. Normalerweise können Sie mit rund vier bis zehn Monaten rechnen. Gern geben wir Ihnen bei unserem persönlichen Beratungsgespräch bereits einen Ausblick, damit Sie eine ungefähre Orientierung über den Verkaufszeitraum haben.

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