Objektbeschreibung
Sie schauen sich gerade nach einem modernen, aber dennoch zentralen Zuhause für sich und Ihrer Familie um und sind noch nicht fündig geworden ? Oder Sie suchen nach einer geeigneten Kapitalanlage im Neubau ?
Dann freuen wir uns, Ihnen diese großräumige sowie licht durchflutete 4-Zimmer Wohnung mit EBK vorstellen zu dürfen. Die 95 qm große Wohnung befindet sich in einem neuwertigem Mehrfamilienhaus und bietet aufgrund der zentralen Lage, optimale Bedingungen für kurze Einkaufswege sowie angenehme öffentliche Anbindungen. Der große Wohn-/ Essbereich mit offener Wohnküche bildet den Mittelpunkt dieser Wohnung. Des weiteren gelangt man über den Wohn/- Essbereich direkt auf einen großzügigen Balkon, welcher viel Platz bietet, wie z.B Terrassenstühle zum sitzen. Zu den 91 qm zählen neben dem Wohnzimmer und Küche, 3 Schlafzimmer, ein Bad mit einer Glas Dusche, ein Gästebad sowie ein geräumiger Abstellraum. Dank der eingebauten Fußbodenheizung haben Sie die Möglichkeit, die Temperatur in der Wohnung durch den Heizungsregler nach Ihren Wünschen anzupassen. Außerdem besitzt die gesamte Wohnung 3-fach verglaste Kunststofffenster, wodurch Sie kein Geräuschkontakt zu Außenwelt haben und Ihre vollkommene und verdiente Stille zuhause genießen können.
Hier nochmals alle Highlights der Wohnung:
+ 95 qm Wohnung mit 4 Zimmer
+ Baujahr 2016
+ Zentrale Lage ( Supermärkte sowie öffentlichen Anbindung direkt vor der Haustür )
+ Großzügiger Balkon
+ Gäste – WC
+ Fußbodenheizung regulierbar durch den Heizungsregler
+ 3fach verglaste Kunststofffenster – Keine Außengeräusche hörbar.
+ Aufzug
+ barrierefreie
+ Inkl. Kellerraum sowie Abstellraum
Energieausweis
| Energieausweis gültig bis | 19.08.2023 |
| Endenergiebedarf | 34 kWh/(m²a) |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Ausstattung:
+ Waschmaschinenanschluss im Bad
+ Einbauküche inkl. Küchenzeile und sämtlichen elektrischen Geräten
+ 95 qm licht durchflutende Wohnung mit 4 Zimmer
+ Baujahr 2016
+ Zentrale Lage ( Supermärkte sowie öffentlichen Anbindung direkt vor der Haustür )
+ Attraktive Raumaufteilung
+ Großzügiger Balkon
+ Gäste – WC
+ Fußbodenheizung, regulierbar durch den Heizungsregler
+ 3fach beschichtete Fenster – Keine Außengeräusche hörbar.
+ Inkl. Kellerraum sowie Abstellraum
+ Helle freundliche Räume
+ Komplette Wohnung gefliest
+ Personenaufzug
+ barrierefrei
+ Fahrradraum
+ Kinderwagenraum
+ Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz
Lage
Stuttgart-Wangen ist ein interessanter Stadtteil von Stuttgart, welcher am linken Ufer des Neckars liegt. Aufgrund der guten Infrastruktur dieses Stadtteils, erreichen Sie Geschäfte des täglichen Bereiches wie z.B Ärzte, Apotheken, Supermärkte (Aldi, Rewe) und Kindergärten bequem zu Fuß. Die großen Sehenswürdigkeiten erreichen Sie mobil in wenigen Minuten wie z.B :
Mercedes Benz- Arena – 8 min
Stuttgart Hauptbahnhof – 15 min
Stuttgart Schloßplatz (Innenstadt) – 15 min
Stuttgart Wasen – 7 min
Stuttgart Marienplatz – 19 min
Die Neubau-Wohnung befindet sich im 2 Stock eines modernen Mehrfamilienhauses. Mit einem Personenaufzug gelangt man direkt vor die Tür der Wohnung. Eine U-Bahn Haltestelle liegt sofort gegenüber des Eingangs, auf der entgegen liegenden Straßenseite. Von dort hat man einen attraktiven Anschluss an das Zentrum von Stuttgart mit den Straßenbahnlinien U4, U9 sowie U13. Für einen entspannten Spaziergang in der Natur bietet sich das naheliegende Waldgebiet Wangener Höhe an, welcher ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar ist. Die Hans-Martin-Schleyer-Halle, die Porsche Arena sowie der Canstatter Wasen liegen alle unmittelbar in der Umgebung.
Sonstiges
Liebe Interessenten, wir bitten Sie bei Interesse das Kontaktformular vollständig auszufüllen (Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse, Telefonnummer und Email). Wenn Sie dieses Objekt durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung kaufen, ist eine Vermittlungsprovision von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlicher Mehrwertsteuer am Tage der notariellen Kaufvertrags Unterzeichnung zur Zahlung fällig.
Verbraucherinformationen:
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohn Zahlungspflicht des Kunden
2. Es besteht ein Widerrufsrecht gem. 312 Abs. 1 BGB
Die angegebenen Daten und Informationen wurden von der Immobilien Crew gewissenhaft überprüft und vor Veröffentlichung von den Eigentümern, respektive Bauträgern, zur Verfügung gestellt. Die Immobilien Crew kann jedoch die Richtigkeit der Angaben nicht garantieren
Unser Service für Sie:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobile, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser Netzwerk, dieses wir seit 2005 aufgebaut haben ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenführen.
www.immobiliencrew.de
