Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine hervorragend geschnittene 1-Zimmer-Wohnung in begehrter Wohnlage von Stuttgart-West. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet auf kompakter Fläche ein überraschend großzügiges Wohngefühl.
Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Schlafbereich mit direktem Zugang zum außergewöhnlich großen Balkon. Dieser erweitert den Wohnraum insbesondere in den Sommermonaten um einen wertvollen zusätzlichen Aufenthaltsbereich und schafft nahezu das Wohngefühl einer 2-Zimmer-Wohnung. Ob Frühstück in der Morgensonne, entspanntes Arbeiten im Freien oder gesellige Sommerabende mit Freunden – der Balkon wird schnell zum zweiten Wohnzimmer und stellt ein seltenes Highlight in dieser Wohnungsgröße dar.
Ergänzt wird das Angebot durch eine separate, großzügig geschnittene Küche mit ausreichend Platz für einen Essbereich sowie ein komfortables Badezimmer, das deutlich mehr Raum bietet, als man es von vergleichbaren Einzimmerwohnungen gewohnt ist.
Die Wohnung befindet sich derzeit in einem renovierungsbedürftigen Zustand, da die laufende Pflege und Instandhaltung in den vergangenen Jahren nicht in dem Maße erfolgt sind, wie es der attraktive Grundriss und die hervorragende Lage verdienen würden. Für Kaufinteressenten eröffnet sich dadurch die seltene Gelegenheit, mit überschaubarem Aufwand eine äußerst attraktive Stadtwohnung nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und ihr volles Potenzial auszuschöpfen.
Dank der gefragten Lage im beliebten Stuttgart-West, der hervorragenden Infrastruktur sowie des außergewöhnlichen Balkons eignet sich die Immobilie sowohl als langfristig werthaltige Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung. Eine ideale Gelegenheit für Käufer, die den besonderen Charme einer urbanen Wohnung mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten verbinden möchten.
Energieausweis
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in Bearbeitung |
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Ausstattung
Lage
Die Senefelderstraße liegt im Herzen des begehrten Stadtteils Stuttgart-West und verbindet den Charme historischer Altbausubstanz mit den Vorzügen urbanen Wohnens. Die Umgebung ist geprägt von prachtvollen Gründerzeit- und Jugendstilhäusern, lebendigen Straßenzügen und einer gewachsenen Nachbarschaft, die seit Jahren zu den beliebtesten Wohnadressen der Landeshauptstadt zählt. Das Gebäude selbst stammt aus der Zeit um 1900 und fügt sich harmonisch in das charakteristische Stadtbild des Viertels ein.
Wer hier wohnt, profitiert von kurzen Wegen und einer außergewöhnlich hohen Lebensqualität. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Bäckereien, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangebote befinden sich praktisch vor der Haustür. Ob ein entspannter Kaffee am Morgen, der Einkauf nach Feierabend oder ein Abendessen in einem der vielfältigen gastronomischen Angebote des Stuttgarter Westens – vieles lässt sich bequem zu Fuß erledigen.
Besonders attraktiv ist die Nähe zum Feuersee mit der markanten Johanneskirche, einem der schönsten innerstädtischen Aufenthaltsorte Stuttgarts. Von hier aus sind auch die Innenstadt, die Liederhalle, der Berliner Platz sowie zahlreiche Kultur- und Freizeitangebote schnell erreichbar. Das Umfeld bietet damit die ideale Kombination aus urbanem Lebensstil, kultureller Vielfalt und hoher Aufenthaltsqualität.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die nahegelegene Haltestelle Schloss-/Johannesstraße sowie weitere Bus-, Stadtbahn- und S-Bahn-Anschlüsse sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt, des Hauptbahnhofs, der Universität und wichtiger Arbeitgeber im gesamten Stadtgebiet. Gleichzeitig ermöglicht die zentrale Lage ein weitgehend autoarmes Leben mit hoher Mobilität im Alltag.
Stuttgart-West gilt seit vielen Jahren als einer der nachfragestärksten Wohnstandorte der Stadt.
Sonstiges
Liebe Interessenten, wir bitten Sie bei Interesse das Kontaktformular vollständig auszufüllen (Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse, Telefonnummer und Email). Wenn Sie dieses Objekt durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung kaufen, ist eine Vermittlungsprovision von 4,76 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlicher Mehrwertsteuer am Tage der notariellen Kaufvertrags Unterzeichnung zur Zahlung fällig.
Verbraucherinformationen:
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohn Zahlungspflicht des Kunden
2. Es besteht ein Widerrufsrecht gem. 312 Abs. 1 BGB
Die angegebenen Daten und Informationen wurden von der Immobilien Crew gewissenhaft überprüft und vor Veröffentlichung von den Eigentümern, respektive Bauträgern, zur Verfügung gestellt. Die Immobilien Crew kann jedoch die Richtigkeit der Angaben nicht garantieren
Unser Service für Sie:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobile, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser Netzwerk, dieses wir seit 2005 aufgebaut haben ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenführen.
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