Objektbeschreibung
Die moderne 4,5‑Zimmer‑Dachgeschoss‑Maisonette präsentiert sich als außergewöhnlich großzügiges und repräsentatives Zuhause mit klarer Architektur, hochwertigen Materialien und einer Raumwirkung, die sofort beeindruckt. Über zwei Ebenen erstreckt sich ein durchdachtes Wohnkonzept, das sowohl Komfort als auch Eleganz bietet. Mittelpunkt der Wohnung ist das überdimensionale Wohnesszimmer, dessen offene Gestaltung und große Fensterflächen eine lichtdurchflutete Atmosphäre schaffen. Die große, offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet viel Arbeitsfläche sowie Raum für gesellige Kochabende.
Auf der unteren Ebene befinden sich zwei Schlafzimmer, die sich ideal als Eltern‑ und Kinderzimmer oder als Schlaf‑ und Arbeitsbereich eignen. Ergänzt wird dieser private Bereich durch ein Ankleidezimmer mit optimaler Stellfläche für Schränke und einer klaren, funktionalen Struktur. Die Maisonette‑Ebene bietet zusätzlichen Raum, der flexibel als Galerie, Büro oder Rückzugsort genutzt werden kann.
Die Wohnung verfügt über zwei moderne, voll ausgestattete Bäder sowie eine separate Gästetoilette. Ein besonderes Highlight ist die im zweiten Bad integrierte Sauna, die den Wohnkomfort auf ein gehobenes Niveau hebt und einen privaten Wellnessbereich schafft.
Insgesamt verbindet diese Dachgeschoss‑Maisonette großzügige Raumgestaltung, moderne Ausstattung und besondere architektonische Akzente zu einem Wohnangebot, das sich an Mieter richtet, die Wert auf Stil, Komfort und ein außergewöhnliches Wohngefühl legen.
Energieausweis
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in Bearbeitung |
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Ausstattung
Lage
Die Kapfenburgstraße in 70469 Stuttgart‑Feuerbach liegt in einem gewachsenen, urbanen Wohngebiet, das eine ruhige Atmosphäre mit einer hervorragenden städtischen Anbindung verbindet. Die Straße selbst ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und einer stabilen Nachbarschaftsstruktur, wie sie für Feuerbach typisch ist. Durch die leichte Zurücksetzung vom direkten Zentrum entsteht ein angenehmes Wohnumfeld, das weder laut noch abgelegen wirkt.
Die Lage bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und verschiedene Dienstleister sind bequem zu Fuß erreichbar. Das Feuerbacher Zentrum mit weiteren Geschäften und Gastronomie liegt nur wenige Minuten entfernt und erweitert das Angebot deutlich. Die Infrastruktur ist so dicht, dass der Alltag problemlos ohne Auto bewältigt werden kann.
Verkehrstechnisch ist die Adresse optimal angebunden. Der Stadtteil Feuerbach verfügt über einen eigenen S‑Bahnhof mit direkten Verbindungen in die Stuttgarter Innenstadt, nach Zuffenhausen, Ludwigsburg und Richtung Böblingen/Sindelfingen. Ergänzend bestehen mehrere Buslinien im Umfeld. Für Autofahrer ist die Nähe zum Pragsattel sowie zu den Bundesstraßen B295 und B10 besonders attraktiv, da sich hier schnelle Wege in alle Richtungen öffnen, einschließlich der Autobahnen A8 und A81.
Auch Freizeit und Erholung kommen nicht zu kurz. Der Höhenpark Killesberg – einer der beliebtesten Grünbereiche Stuttgarts – ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet weitläufige Parkanlagen, Spazierwege und Freizeitangebote. Kleinere Parks, Spielplätze und Sportmöglichkeiten befinden sich ebenfalls im direkten Umfeld.
Für Familien ist die Lage durch die gute Versorgung mit Schulen und Kindertagesstätten interessant. Bildungseinrichtungen verschiedener Stufen sind im Stadtteil vorhanden und schnell erreichbar.
Insgesamt verbindet die Kapfenburgstraße eine ruhige Wohnlage mit urbaner Infrastruktur, starker Verkehrsanbindung und hohem Alltagskomfort.
Sonstiges
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Die angegebenen Daten und Informationen wurden von der Immobilien Crew gewissenhaft überprüft und vor Veröffentlichung von den Eigentümern, respektive Bauträgern, zur Verfügung gestellt. Die Immobilien Crew kann jedoch die Richtigkeit der Angaben nicht garantieren
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