Objektbeschreibung
Diese charmante 2‑Zimmer‑Wohnung präsentiert sich als ein stilvoller Rückzugsort über den Dächern von Filderstadt. Die Kombination aus einer idealen Raumaufteilung, lichtdurchfluteten Wohnbereichen und einem beeindruckenden Ausblick ins Grüne schafft ein Wohnambiente, das gleichermaßen hochwertig wie behaglich wirkt.
Der Wohn‑ und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen eröffnen einen freien Blick über die Umgebung und verleihen dem Raum eine besondere Weite. Die durchdachte Grundrissgestaltung ermöglicht eine klare Aufteilung zwischen Wohnen und Entspannen – perfekt für eine moderne, komfortable Lebensweise.
Die Wohnung bietet sich sowohl zur Selbstnutzung als auch als Kapitalanlage an.
Energieausweis
| Energieausweis |
vorhanden |
| Energieausweis gültig bis |
09.12.2034 |
| Endenergiebedarf |
194,4 kWh/(m²a) |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Weitblick
- Neue Fenster
- Balkon
- Lichtdurchflutete Wohnung
- Parkettboden
- Keller
- Stellplatz inkl.
- Badezimmer mit Bad
- Personenaufzug
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer der angenehmsten Wohnlagen von Filderstadt‑Bonlanden, geprägt durch ein ruhiges, gepflegtes Umfeld und eine harmonische Mischung aus Wohnbebauung und grünen Freiflächen. Die Wohnung liegt leicht erhöht und bietet dadurch eine besonders attraktive Wohnqualität mit viel Tageslicht und einem freien Blick über die Umgebung.
Die Nahversorgung ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie verschiedene Dienstleister sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Familien profitieren von der unmittelbaren Nähe zu Kindergärten und Schulen – sämtliche Bildungsangebote befinden sich im direkten Umfeld und sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel. Bushaltestellen mit direkter Verbindung nach Bernhausen, Plattenhardt und zum S‑Bahnhof Filderstadt liegen in kurzer Distanz. Über die nahegelegene A8 sowie die B27 besteht eine schnelle Verbindung nach Stuttgart, zur Messe und zum Flughafen.
Naturliebhaber genießen die zahlreichen Grünflächen, Spazierwege und die Nähe zu den Feldern rund um Bonlanden. Die Lage verbindet damit ideal Ruhe, Natur und eine ausgezeichnete Infrastruktur – ein Wohnumfeld, das sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger äußerst attraktiv ist.
Sonstiges
Liebe Interessenten, wir bitten Sie bei Interesse das Kontaktformular vollständig auszufüllen (Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse, Telefonnummer und Email). Wenn Sie dieses Objekt durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung kaufen, ist eine Vermittlungsprovision von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlicher Mehrwertsteuer am Tage der notariellen Kaufvertrags Unterzeichnung zur Zahlung fällig.
Verbraucherinformationen:
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohn Zahlungspflicht des Kunden
2. Es besteht ein Widerrufsrecht gem. 312 Abs. 1 BGB
Die angegebenen Daten und Informationen wurden von der Immobilien Crew gewissenhaft überprüft und vor Veröffentlichung von den Eigentümern, respektive Bauträgern, zur Verfügung gestellt. Die Immobilien Crew kann jedoch die Richtigkeit der Angaben nicht garantieren
Unser Service für Sie:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobile, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser Netzwerk, dieses wir seit 2005 aufgebaut haben ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenführen.
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