Objektbeschreibung
Diese außergewöhnlich gemütliche und zugleich großzügig geschnittene 4½‑Zimmer‑Maisonettewohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1930, die Wohnung selbst wurde jedoch erst 1992 neu geschaffen und präsentiert sich daher in einem modernen, zeitgemäßen Zustand mit besonderem Charme und hohen Decken, die ein offenes, luftiges Wohngefühl vermitteln.
Mit ca. 104 m² Wohnfläche nach DIN und einer Grundfläche von über 120 m² bietet die Wohnung viel Platz für Paare oder kleine Familien, die Wert auf ein großzügiges Raumgefühl legen. Die untere Ebene umfasst ein helles Schlafzimmer, ein freundliches Kinderzimmer, ein großes Hauptbadezimmer, einen separaten Ankleidebereich sowie ein WC. Besonders hervorzuheben ist, dass sämtliche Räume – inklusive der Bäder – über große Fenster verfügen und dadurch angenehm lichtdurchflutet sind.
Die obere Ebene bildet das Herzstück der Wohnung: Ein weitläufiger Wohn‑ und Essbereich mit großen Dachfenstern, die für eine beeindruckende Lichtstimmung sorgen. Die moderne, offen gestaltete Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet eine großzügige Arbeitsfläche – ideal für alle, die gerne kochen und genießen. Ein weiteres Badezimmer befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene und verfügt über eine integrierte Sauna, die zusätzlichen Komfort und Entspannung bietet.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gas‑Etagenheizung, die jederzeit für ein angenehm warmes Zuhause sorgt.
Direkt vor dem Hauseingang kann eine Garage für Euro 100,-- separat angemietet werden kann– ein wertvoller Vorteil in dieser beliebten Wohnlage.
Diese Maisonettewohnung verbindet modernen Wohnkomfort, großzügige Raumstrukturen und eine attraktive Lage in Stuttgart‑Feuerbach zu einem besonders reizvollen Gesamtpaket für anspruchsvolle Mieter
Energieausweis
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in Bearbeitung |
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Ausstattung
Hochwertige und geschmackvolle Ausstattung.
-Tageslicht-Hauptbad hochwertig u. geschmackvoll mit Doppelwaschtisch, Bide und begehbare Dusche
-Separates-WC mit einem Waschtisch
-Bad mit Dusche, Waschtisch, WC und einer Sauna
-Einbauküche mit hochwertigen Geräten
-Rollläden
-Geschmackvolle Fliesen im Flur und Badezimmer
-Separates Ankleidezimmer
-Reinigungsservice
-Sprechanlage
-Zwei Kellerräume
Lage
Die Wohnung in der Kapfenburgstraße befindet sich in einer der angenehmsten und ausgewogensten Wohnlagen Feuerbachs. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Häusern, grünen Vorgärten und einer ruhigen, entspannten Atmosphäre, die sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt. Gleichzeitig profitiert die Lage von einer hervorragenden städtischen Infrastruktur, die den Alltag besonders komfortabel macht.
Nur wenige Gehminuten entfernt liegt das lebendige Zentrum von Feuerbach mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, charmanten Cafés, Restaurants, Apotheken und Ärzten. Auch der Wochenmarkt ist schnell erreichbar und bietet frische, regionale Produkte direkt aus der Umgebung. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – mit U‑Bahn‑ und S‑Bahn‑Stationen in unmittelbarer Nähe – ermöglicht schnelle Wege in die Stuttgarter Innenstadt, nach Zuffenhausen oder ins gesamte Umland. Für Autofahrer sind die B10, B27 und die A81 ideal erreichbar, was die Lage zusätzlich attraktiv macht.
Besonders reizvoll ist die Nähe zu den zahlreichen Grünflächen, die Feuerbach auszeichnen. Der weitläufige Killesbergpark, der Feuerbacher Wald und verschiedene Spazierwege bieten ideale Möglichkeiten für Erholung, Sport und Naturgenuss. Diese Kombination aus urbaner Nähe und naturnaher Umgebung macht die Kapfenburgstraße zu einem Wohnort mit außergewöhnlicher Lebensqualität.
Insgesamt bietet die Wohnung eine Lage, die Ruhe, Komfort und zentrale Erreichbarkeit perfekt vereint – ein idealer Ort für alle, die ein hochwertiges, harmonisches Wohnumfeld in Stuttgart suchen.
Sonstiges
Liebe Interessenten, wir bitten Sie bei Interesse das Kontaktformular vollständig auszufüllen (Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse, Telefonnummer und Email).
Verbraucherinformationen:
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohn Zahlungspflicht des Kunden
2. Es besteht ein Widerrufsrecht gem. 312 Abs. 1 BGB
Die angegebenen Daten und Informationen wurden von der Immobilien Crew gewissenhaft überprüft und vor Veröffentlichung von den Eigentümern, respektive Bauträgern, zur Verfügung gestellt. Die Immobilien Crew kann jedoch die Richtigkeit der Angaben nicht garantieren
Unser Service für Sie:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobile, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser Netzwerk, dieses wir seit 2005 aufgebaut haben ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenführen.
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