Objektbeschreibung
Die attraktive 2‑Zimmer‑Wohnung im Erdgeschoss/Hochparterre überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung und eine gepflegte Ausstattung, die ein angenehmes und sofort nutzbares Wohnambiente schafft. Der großzügige Wohnbereich bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und wirkt dank der großen Fensterflächen besonders hell und einladend.
Die separate Küche ist praktisch geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine vollwertige Küchenzeile. Durch die klare Trennung vom Wohnraum bleibt dieser frei von Kochgerüchen und behält seine ruhige, aufgeräumte Atmosphäre.
Das modernisierte Badezimmer präsentiert sich in zeitgemäßem Design und ist mit WC, Badewanne, sowie modernen Sanitäranlagen ausgestattet. Hochwertige Fliesen und eine klare Linienführung verleihen dem Raum ein frisches, gepflegtes Erscheinungsbild.
Im Zuge der Modernisierungen wurden zudem die Fenster durch PVC‑Elemente mit Doppelverglasung ersetzt. Diese sorgen für eine sehr gute Wärmedämmung und ein angenehmes Raumklima. Die Wohnung wird über eine Gas‑Etagenheizung beheizt.
Die Kombination aus durchdachtem Grundriss, modernisiertem Bad, erneuerten Fenstern und einer soliden Heiztechnik macht diese Wohnung zu einem attraktiven Angebot für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.
Energieausweis
| Energieausweis |
vorhanden |
| Energieausweis gültig bis |
22.11.2028 |
| Endenergieverbrauch |
114,24 kWh/(m²a) |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Badewanne
- Separate Küche
- Neuwertige Fenster
- Geräumiger Keller
- Klare Raumaufteilung
- Modernisiertes Bad
- gepflegter Boden
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage des Stuttgarter Westens, einem Stadtteil, der für seine urbane Lebensqualität, seine gewachsene Struktur und seine ausgezeichnete Infrastruktur bekannt ist. Die Wohnung liegt in einem zentralen Wohnumfeld, geprägt von gepflegten Altbauten und einem lebendigen Stadtbild.
Im direkten Umfeld stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Bäckereien, Restaurants und Dienstleister zur Verfügung, die den Alltag komfortabel gestalten. Die Vielfalt an individuellen Geschäften und gastronomischen Angeboten verleiht dem Quartier seinen besonderen Charme und macht den Standort sowohl für Bewohner als auch für Besucher attraktiv.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Stadtbahn‑ und Buslinien sowie die nahegelegene S‑Bahn‑Station Schwabstraße ermöglichen schnelle Wege in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof und in weitere Stadtbezirke. Dadurch ist die Lage besonders für Berufstätige und Pendler äußerst attraktiv.
Für Erholung und Freizeit bieten die grünen Höhenlagen des Hasenbergs sowie weitere Parks und Freiflächen im Westen ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und entspannte Auszeiten im Grünen.
Insgesamt verbindet die Lage urbanes Wohnen, hohe Lebensqualität und eine ausgezeichnete Infrastruktur – ein Standort, der sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger gleichermaßen überzeugt.
Sonstiges
Liebe Interessenten, wir bitten Sie bei Interesse das Kontaktformular vollständig auszufüllen (Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse, Telefonnummer und Email). Wenn Sie dieses Objekt durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung kaufen, ist eine Vermittlungsprovision von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlicher Mehrwertsteuer am Tage der notariellen Kaufvertrags Unterzeichnung zur Zahlung fällig.
Verbraucherinformationen:
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohn Zahlungspflicht des Kunden
2. Es besteht ein Widerrufsrecht gem. 312 Abs. 1 BGB
Die angegebenen Daten und Informationen wurden von der Immobilien Crew gewissenhaft überprüft und vor Veröffentlichung von den Eigentümern, respektive Bauträgern, zur Verfügung gestellt. Die Immobilien Crew kann jedoch die Richtigkeit der Angaben nicht garantieren
Unser Service für Sie:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobile, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser Netzwerk, dieses wir seit 2005 aufgebaut haben ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenführen.
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