Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem historischen Gebäude aus dem Jahr 1911 und zeichnet sich durch ihren klassischen Altbaucharme aus. Hohe Decken, ein repräsentatives Treppenhaus und die solide Bauweise verleihen dem Haus eine besondere Atmosphäre, die heute nur noch selten zu finden ist.
Die 2‑Zimmer‑Wohnung ist gut geschnitten und bietet einen klar strukturierten Grundriss. Das Wohnzimmer wirkt durch die Raumhöhe großzügig und lässt sich flexibel als Wohn- und Essbereich nutzen. Das Schlafzimmer ist angenehm proportioniert und ruhig gelegen. Die Küche ist kompakt, aber funktional gestaltet, während das Badezimmer schlicht und zweckmäßig ausgestattet ist.
Die Ausstattung der Wohnung ist einfach, jedoch gepflegt. Originale Elemente wie Türen oder Bodenbeläge unterstreichen den authentischen Charakter des Altbaus. Insgesamt bietet die Wohnung eine solide Basis und viel Potenzial für individuelle Gestaltungsideen.
Sie eignet sich ideal für Menschen, die den Charme eines historischen Gebäudes schätzen und eine praktische, gut nutzbare Wohnlösung suchen – sei es zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.
Energieausweis
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Ausstattung
Lage
Die Wohnung, welche an dem oberen Teil der Reinsburgstraße liegt, im Stuttgarter Westen, einem der beliebtesten und lebendigsten Stadtteile der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von historischen Altbauten, einer dichten urbanen Struktur und einer sehr guten Versorgungslage. Das Viertel gilt als gewachsen, charaktervoll und bietet eine Mischung aus Wohnen, Gastronomie und kleinen Läden, die den Alltag angenehm und unkompliziert machen.
Die Infrastruktur rund um die Adresse ist hervorragend. Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Restaurants und Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Durch die zentrale Lage im Westen bestehen kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch kulturelle Angebote wie kleine Bühnen, Galerien und Veranstaltungsorte sind typisch für das Viertel und schnell erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Bus- und Stadtbahnlinien liegen in der Nähe und ermöglichen schnelle Verbindungen in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof oder in andere Stadtteile. Gleichzeitig ist die Reinsburgstraße eine wichtige Verkehrsachse, die eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto bietet.
Trotz der urbanen Lage sind Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten nicht weit entfernt. Der Hasenberg sowie kleinere Parks im Westen bieten Raum für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten. Insgesamt verbindet die Lage urbanes Leben mit historischem Flair und hoher Lebensqualität.
Sonstiges
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Verbraucherinformationen:
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohn Zahlungspflicht des Kunden
2. Es besteht ein Widerrufsrecht gem. 312 Abs. 1 BGB
Die angegebenen Daten und Informationen wurden von der Immobilien Crew gewissenhaft überprüft und vor Veröffentlichung von den Eigentümern, respektive Bauträgern, zur Verfügung gestellt. Die Immobilien Crew kann jedoch die Richtigkeit der Angaben nicht garantieren
Unser Service für Sie:
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