Objektbeschreibung
Die Wohnung besticht durch eine helle, offene Gestaltung mit großzügigen Raummaßen. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche, wohnliche Atmosphäre zu jeder Tageszeit.
Der zentrale Bereich, sprich das Wohn- und Esszimmer in einem überzeugt durch Offenheit und Vielseitigkeit. Der fließende Übergang zwischen Wohn- und Essbereich schafft eine einladende Bühne für Familie, Freunde und gemütliche Abende. Genügend Platz für eine großzügige Sofa-Garnitur, einen Esstisch für Familie und Gäste sowie weitere ruhige Leseecken.
Zugang zur Terrasse inmitten von Natur und Garten: Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf eine eine große Terrasse. Dort umgibt Sie eine grüne Oase aus Natur- und Gartenflächen – perfekt für Frühstück im Freien, entspanntes Lesen im Schatten oder laue Sommerabende mit Grill. Die Terrasse bietet ausreichend Platz für Lounge-Möbel, Pflanzarrangements und einen kleinen Sitzbereich.
Elternschlafzimmer: Das ruhige Elternschlafzimmer bietet eine entspannte Rückzugsmöglichkeit. Große Fenster schaffen eine luftige Atmosphäre, hochwertige Bettsituation und genügend Stauraum durch Kommoden oder einen Kleiderschrank.
Zweites Zimmer flexibel nutzbar: Egal, ob Kinderzimmer, Spielzimmer, Gästebereich oder Büro – dieses Zimmer lässt sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen. Großzügige Abmessungen ermöglichen verschiedene Möblierungskonzepte, von einem Arbeitsbereich mit Schreibtisch bis hin zu einem gemütlichen Kinderzimmer.
Bad mit Dusche, Badewanne, Handtuchheizkörper und Doppelwaschtisch: Das Badezimmer verbindet Komfort und Stil. Die Dusche und die Badewanne bieten flexible Sanitärmöglichkeiten, der verticale Handtuchheizkörper sorgt für wohltuende Wärme.
Die Küche ist komplett ausgestattet und stilvoll gestaltet. Hochwertige Geräte, ausreichend Arbeitsfläche und clevere Stauraumlösungen ermöglichen entspanntes Kochen.
Vorhandene Schränke können auch entfernt werden!
Energieausweis
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in Bearbeitung |
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Ausstattung
- Großzügige Terrasse
- Garten
- Parkett
- Küche voll ausgestattet
- Aufzug
- Badewanne und Dusche
- Handtuchheizung
- großer Kellerraum
Lage
Die Ameisenbergstraße 74 liegt im lebendigen Stadtteil Stuttgart-Ost und präsentiert sich als ruhige Anliegerstraße mit beidseitigen Bürgersteigen und einer Tempo-30-Zone. Die Umgebung ist von einer gründerzeitlichen Wohnbebauung geprägt, deren Fassaden vielfach unter Denkmalschutz stehen und dem Viertel seinen charmanten, historischen Charakter verleihen. Die meisten Gebäude stammen aus dem frühen 20. Jahrhundert und vermitteln eine gemütliche Nachbarschaftsatmosphäre.
Für die tägliche Versorgung und kulinarische Entdeckungen muss man nicht weit gehen: In nur wenigen Gehminuten erreicht man diese. Ergänzt wird das gastronomische Angebot durch Bäckereien, Supermärkte und Apotheken auf den parallel verlaufenden Haupterschließungsstraßen Rotenberg- und Schwarenbergstraße. Damit ist man hervorragend versorgt, ohne auf das Auto angewiesen zu sein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Sowohl die Bus- als auch die Stadtbahnlinien an der Rotenbergstraße und am Urachplatz (Linien 42, 60 u. a.) sind in drei bis fünf Minuten zu Fuß erreichbar. Parkplätze in den Seitenstraßen sind größtenteils Anwohnerparkplätze; Der Schlossplatz und der Hauptbahnhof liegen nur rund 2,5 Kilometer entfernt und sind mit der U-Bahn in etwa zehn Minuten zu erreichen.
Für Freizeit und Erholung bieten kleine Spielplätze und begrünte Nischen in den Seitenstraßen Platz zum Verweilen. Am Urachplatz befinden sich zudem ein Jugendzentrum und vielfältige Sportstätten mit Kursangeboten für alle Altersgruppen. So ist vom entspannten Spaziergang bis zum aktiven Workout alles möglich.
Sonstiges
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