Das Exposé ist das Aushängeschild Ihrer Immobilie, die digitale (oder auf Papier gedruckte) Visitenkarte - kurzum also: Eine ganzheitliche Übersicht für Interessenten, ob diese nun kaufen oder mieten möchten. Zeitgleich ist das Exposé neben dem bereitgestellten Bildmaterial verantwortlich für den ersten Eindruck - und für den bekommt die Immobilie keine zweite Chance. Grund genug, uns einmal genauer anzuschauen, was in ein professionelles Exposé gehört.
... eben das ist das Exposé. Daher gehören zunächst alle Informationen hinein, die die Immobilie selbst betreffen. Die Liste solcher Informationen ist lang, grundlegende Angaben sind beispielsweise der Angebotspreis, das Baujahr, die Größe (geteilt auf Nutz- und Wohnfläche), der Grundriss sowie die Anzahl der Zimmer, das Ausstattungsniveau und weitere Besonderheiten. Gibt es einen Keller, gehört das ebenso in das Exposé wie der Balkon, ein Stellplatz oder Gemeinschaftsräume (bei Mehrfamilienhäusern).
Weiterhin informiert das Exposé den Interessenten über den Energieverbrauch der Immobilie. Dazu dient der Energieausweis, den Eigentümer mitliefern müssen, außer es handelt sich um ein unter Denkmalschutz stehendes Gebäude. Simultan ist zu erwähnen, welcher Energieträger überhaupt genutzt wird und welche Heizungsanlagen verbaut sind. Dazu gehörig findet normalerweise auch eine Kostenaufteilung entsprechend Kalt- und Warmmiete beziehungsweise der Nebenkosten statt.
Ebenso interessant ist für Interessenten, wann sie die Immobilie überhaupt erwerben beziehungsweise beziehen können. Deshalb befindet sich da ebenso der Bezugstermin. Wird eine Eigentumswohnung über das Exposé verkauft, sind auch Informationen zum Hausgeld und beispielsweise dem Status der Wohnung (ob vermietet oder unvermietet) wichtige Informationen, die nicht fehlen dürfen.
Worte allein können eine Immobilie zwar sehr detailliert beschreiben, aber Interessenten möchten ebenso gern etwas "sehen". Deshalb gehört in das Exposé ebenfalls bereitgestelltes, professionelles Bild- beziehungsweise Fotomaterial. Ein aussagekräftiger Grundriss zum Beispiel mit 3D-Visualisierung, liefert einen klaren Mehrwert. Professionelle Fotoaufnahmen der Immobilie sowie der Innenbereiche sind ebenso unverzichtbar. Die werden idealerweise unter natürlichem Tageslicht aufgenommen und sollten so konzipiert sein, dass sie ein räumliches Gefühl vermitteln.
Das Ausstattungsniveau lässt sich mit Bildern ebenfalls unterstützend kommunizieren. Fotos vom Balkon, dem Badezimmer beziehungsweise Bädern, dem Bodenbelag und den Wänden sind ebenso notwendig wie beispielsweise des Hauses selbst.
Wir fertigen für die Immobilien unserer Kunden "sprechende" Exposés an, die sowohl in Text als auch Bild authentisch und ansprechend die Immobilie bewerben. Ebenso finden sich in dem Exposé Kontaktdaten für Interessenten. Sie selbst müssen sich als Kunde der Stuttgarter Immobilien Crew nicht um ein professionelles Exposé kümmern - das übernehmen wir für Sie! Kontaktieren Sie uns oder schauen Sie auf unserer Angebotsseite für beispielhafte Exposés vorbei!