Zusammen mit der Immobilie wechselt auch viel Geld den Besitzer. Kaum überraschend also, dass eine Immobilientransaktion entsprechend umfangreich dokumentiert und schließlich notariell beglaubigt gehört. Den Anfang aber machen die Unterlagen, die der Makler benötigt, um den Verkaufsprozess überhaupt ins Rollen zu bringen. Wir zeigen Ihnen auf, was Sie benötigen - und kümmern uns für Sie auch um die Beschaffung und Erstellung dieser Unterlagen!
Wenn Sie planen, ein Haus zu verkaufen, benötigen Sie eine aktuelle Flurkarte. Diese darf nicht älter als drei Monate sein, das trifft auch auf den Grundbuchauszug zu, den Sie ebenfalls einholen müssen. Des Weiteren benötigt es eine Baubeschreibung, gegebenenfalls Miet- und Pachtverträge sowie eine übersichtliche Aufstellung von durchgeführten Sanierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen sowie potenziell existenter Darlehen. Die Verkaufsmappe Ihrer Immobilie sollte zudem einen Grundriss und Energieausweis enthalten. Beides können wir für Sie erstellen, sofern diese noch nicht vorhanden sind.
Eine Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches sich mehrere Eigentümer teilen. Aus diesem Grund sind beim Wohnungsverkauf zusätzliche Unterlagen erforderlich. Sie benötigen in jedem Fall wieder die Aufstellung über Instandhaltungsmaßnahmen sowie einen aktuellen Grundbuchauszug. Sofern Sie die Wohnung aktuell vermieten, muss der Kaufinteressent auch einen Einblick in den Mietvertrag erhalten.
Diese Dokumente sind für Kaufinteressenten von großer Wichtigkeit, denn sie ermöglichen nicht nur einen faktischen Einblick in die zu verkaufende Wohnung, sondern auch etwaige Planungen und Festsetzungen der Eigentümerversammlung, die das gesamte Mehrfamilienhaus betreffen. Da sich die Wohnung in Selbigem befindet, haben die Protokolle eine große Bedeutung.
Instandhaltungs- und vergleichbare Maßnahmen weisen Sie über die Rechnungen nach. Deshalb ist angeraten, dass Eigentümer diese dauerhaft aufbewahren. Die Teilungserklärung sowie den Grundbuchauszug gibt es vom Grundbuchamt, die Flurkarte stellt das Katasteramt aus.
Um den Energieausweis sowie einen ansprechenden, leicht verständlichen Grundriss kümmern wir uns für Sie. Die Baubeschreibung gibt es vom Bauamt oder Bauträger.
Außerdem sollte die Verkaufsmappe nicht nur mit behördlichen und vergleichbaren Unterlagen, sondern natürlich auch ansprechenden Präsentationsmitteln gefüllt sein - allen voran aktuellen Fotos vom Innen- und Außenbereich sowie von wichtigen Teilen der Ausstattung. Speziell bei einem Haus sollten die Fotos auch Größe und Beschaffenheit des Grundstücks widerspiegeln. Als Ihr Immobilienmakler übernehmen wir das für Sie. Wir erstellen mit professionellem Foto-Equipment ansprechende sowie authentische Fotos Ihrer Immobilie ebenso wie weitere innovative Vermarktungsmaterialien.